都市更新案

一、建築物配置、量體、造型、色彩

（一）建築量體

本更新單元臨接8m寬計畫道路，更新後預計興建地上13層鋼筋混凝土構造建築物，建築物高度為43.25m，使得週遭建築物的天際線產生了新的變化，豐富了整體都市景觀。

（二）立面造型

建築整體設計朝向現代簡約風格設計，創造具有時代感、國際觀、都會性之建築意象。設計手法上，運用單純幾何形體，如線板、框架、塊體等形成立體構成之視覺元素，強調其比例和諧與實虛變化。另於建築物西側轉角處利用垂直、水準線條組合成之元素及建材顏色變化，以呼應基地西側臨接R13街廓之核心公共開放空間。

（三）色彩計畫

更新後的建築色彩在考量搭配週邊已更新完成之住宅大樓整體景觀的一致性，以採暖色系做為配色基調。建物基座以深咖啡色之燒亮面石材相互搭配運用，表現出基座的沉穩；牆身則以中高明度、中低彩度之暖色系為主，主貼可哥色之山型磚，另於建築物西側轉角處增加米黃色之剖面磚相互鋪貼搭配，呈現建築物的現代建築風格與簡潔的造型語彙。

（四）座落方位

在座落方位上，正面入口位元於基地南側8m計畫道路，配合街面之人、車運行及鄰近南港軟體工業園區和已更新完成之住宅大樓座向，採南北配置與計畫道路相平行，延續鄰房建築之視覺效果。與原有都市紋理及整體街道融合一體。

二、人車動線設計原則

（一）人車分道

社區進出動線採人車分道配置，社區住戶統一由南側門廳進出，並於社區東邊及200㎡開放空間後側留設次要出入口，兼具人員疏散的便利性及緊急逃生的安全性之用。

（二）車輛進出動線

本更新單元汽、機車出入口均留設於東邊，車道坡度依建築法令規範採1：8的坡度規劃，可同時供汽、機車的通行使用。

（三）供行動不便者使用設施

本更新單元建物符合建築技術規則規定集合住宅供行動不便者使用設施－地面層出入口設置供行動不便者使用之坡道，並搭配建築物內行動不便者昇降機之設置、1.5m輪椅迴轉空間之留設，以提供完整的無障礙之通行空間。

三、景觀植栽設計構想

（一）景觀規劃設計說明

整體景觀設計構想為創造一個精緻及保有私密活動空間的小庭園。利用簡單的鋪面線條元素及花台創造極簡風格的庭園，使其狹小庭園空間有放大之效果。景觀空間設計共分為四大區域，分別為200㎡景觀公共開放空間、沿街面人行道空間、私有庭院活動及景觀觀賞空間及屋頂景觀。

（二）植栽配置構想

符合法規要求為原則，配置綠化空間，並配置適合空間效果之植栽。

（三）鋪面配置構想

四、防災與逃生避難計畫

本更新單元南側面臨計畫道路，可規劃為防災安全區，作為建物之防火區劃，並依建築技術規則之相關規定辦理。

（一）救災及疏散動線

緊急疏散動線目前更新單元主要緊急道路為更新單元東側重陽路、西側三重路及及南側南港路寬度均為20ｍ，規劃為緊急道路。

救援輸送道路，目前更新單元南側園區街為15ｍ寬之道路，可作為救援輸送道路。

私設通路除連棟建築物出入口外，亦能通達建築物之避難層及更新單元各主次要出入口，以利災害時逃生。

（二）避難場所

緊急避難場所指定對象為鄰里公園、廣場、綠地，可規劃作為臨時之避難場所。

臨時收容所此一層級之據點目的是為提供大面積的開放空間或學校作為停留場所，本更新單元西南側之育成高中、南港商工及東南側之南港國小可提供作為臨時性收容場所。

中、長期收容場所主要提供作為災後都市復建完成前避難生活所需設施，並且是當地避難人員獲得資訊的場所，本更新單元鄰近之三總醫院及康寧醫院可以作為中、長期之收容場所。

（三）更新單元救災空間

基地南側臨8ｍ計畫道路（未開闢計畫道路），配合基地內人行道留設4ｍ寬人行步道，且保持平坦無突出固定設施，提供車輛通行及操作空間，地面設計能承受75公噸以上的總重量，提升更新單元及週邊社區之整體防救災措施。依據內政部93.10.7修正之「劃設消防車輛救災活動空間指導原則」，規劃供雲梯消防車救災活動之空間。